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- 材料費(fèi)：72217元
- 人工費(fèi)：14505元
- 設(shè)計(jì)費(fèi)：6471元
買房前，一定要了解這八大戶型常識(shí)！
發(fā)布時(shí)間：2018-05-26
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房子是家的寄托，是安全感、歸屬感的體現(xiàn)，買房是一件需要舉全家之力的大事，裝修也是馬虎不得，所以買房之前一定要知道以下這些戶型常識(shí)，才能買到居住舒適的好房子！
1.房屋朝向
一般來講：朝南的房屋采光好，冬暖夏涼，也不會(huì)太潮濕，是最受歡迎的朝向；朝西的房屋有西曬，下午的采光不錯(cuò)，但是夏天有西曬的困擾；朝東的房子早晨和上午采光好，光線相比朝西的房子要柔和；朝北的房子采光差，夏天比較涼快，但是冬天就比較陰冷。
2.南北通透
南北通透是指南北都有正對(duì)著的窗戶，能夠最大限度進(jìn)行空氣對(duì)流。一般業(yè)主購房的時(shí)候，都愿意去購買南北通透的房子，講究通風(fēng)性好、私密性好、符合風(fēng)水說法。一般指餐廳與客廳的窗戶或者廚房與客廳窗戶正對(duì)著，形成對(duì)流的這種情況，就可以稱之為南北通透。
3.戶型動(dòng)線
來客動(dòng)線：是指客人從入戶門到客廳到餐廳以及公共衛(wèi)生間的行動(dòng)路線，好的來客動(dòng)線最好是跟家務(wù)動(dòng)線和居住動(dòng)線沒有交叉。
居住動(dòng)線：主要是指臥室、書房、衛(wèi)生間，為主人的私密區(qū)域，最好不要跟來客動(dòng)線和家務(wù)動(dòng)線有交叉，影響私密性。
家務(wù)動(dòng)線：家務(wù)動(dòng)線主要區(qū)域是指廚房、生活陽臺(tái)、餐廳，廚房最好設(shè)在靠近入戶門的位置，最好不要穿過客廳或臥室再進(jìn)到廚房。
4.全明戶型
全明戶型是指房子里所有的功能房間，比如客廳，餐廳、廚房、書房、臥室、衛(wèi)生間都有良好采光的窗戶。
5.承重墻和非承重墻
1).通過圖紙判斷：分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，承重墻會(huì)有標(biāo)注。
2).通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。
3).通過厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體明顯畫得比承重墻薄。
4).通過部位判斷：外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過道。
6.開間和進(jìn)深
7.采光通風(fēng)
買房的時(shí)候，請(qǐng)不要不在意房子采光通風(fēng)的好壞。光線暗，通風(fēng)差的房子，居住不舒適，比如衣服難以晾干、白天也要開燈、油煙味難以散盡等。
8.動(dòng)靜分明
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